Terreno en venta o renta de 10,000 m² en Iztapalapa | Uso de suelo mixto e indus

Terreno en venta o renta de 10,000 m² en San Juan Xalpa, Iztapalapa, ubicado en la colindancia con Tláhuac, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la Ciudad de México.

Gracias a su *uso de suelo mixto HC e Industrial (I/2/30 B\)*, este inmueble es ideal para **centros de distribución, bodegas, patios de maniobras, industria ligera, logística, comercio, almacenamiento, empresas de transporte, proyectos de uso mixto o desarrollo inmobiliario**, ofreciendo una excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan una ubicación estratégica.

El predio se encuentra sobre *Bellavista esquina Ahuehuetes*, con fácil acceso a importantes vialidades, lo que permite una rápida conexión hacia el oriente y sur de la Ciudad de México, facilitando la operación de transporte de carga y vehículos pesados.

Características del terreno

- Superficie: *10,000 m²*.
- Disponible para *venta o renta*.
- Uso de suelo *Mixto HC e Industrial (I/2/30 B\).
- Terreno completamente bardeado.
- Bodega existente.
- Plancha de concreto de alta resistencia para circulación y maniobras de vehículos pesados.
- Contrato de luz trifásica.
- Predial al corriente.
- Excelente frente y accesos.
- Visitas con previa cita.

Ubicación estratégica

La propiedad se encuentra en una zona con gran demanda para actividades industriales, logísticas y comerciales, gracias a su cercanía con importantes corredores de la Ciudad de México\. Además, cuenta con acceso a transporte público, comercios, servicios y zonas habitacionales, lo que incrementa su atractivo para diversos tipos de proyectos.

Ideal para:

- Centros de distribución (CEDIS).
- Empresas de logística y transporte.
- Bodegas y almacenes.
- Patios de maniobras.
- Industria ligera.
- Empresas de manufactura.
- Desarrollo comercial.
- Desarrollo habitacional o de uso mixto (de acuerdo con la normatividad vigente).
- Inversionistas que buscan alta plusvalía.

Una inversión con alto potencial

La constante expansión de Iztapalapa y Tláhuac, junto con el crecimiento de la infraestructura y la demanda de espacios industriales y comerciales, convierten este terreno en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto rentable y con gran proyección de plusvalía.