Venta de terreno en Apatlaco, Iztapalapa

$2,790,000 MXN
Compra únicamente con recursos propios o crédito hircasa

Información catastral
Superficie total(m2):
164
Superficie construida(m2):
264

Uso de suelo H3/40: Permite construir hasta 3 niveles, destinando el 40% del terreno a áreas libres.

Terreno regular con doble acceso y construcción existente que puede aprovecharse. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una zona de alta conectividad.

Actualmente se vende como terreno, aunque la construcción ya edificada para remodelar que permite adaptar espacios y dividir en departamentos gracias a su distribución.

📐 Distribución actual

Planta baja: Dos viviendas independientes, cada una con baño y patio.

Planta alta: Una vivienda adicional (sin baño).

Construcción existente aprovechable.

📍 Ubicación estratégica

Zona con excelente conectividad, servicios al alcance y un entorno con gran actividad comercial.

Vías primarias: Av. Apatlaco, Eje 2 y 3 Oriente, Canal de Apatlaco y eje 5 sur.

Transporte público: Metro Apatlaco (Línea 8) y trolebús a menos de 1 km.

🛍️ Comercio y servicios

Súper Plaza La Viga (a 500 m, con Bodega Aurrerá).

Plaza Central Iztapalapa (a 800 m, con tiendas y servicios).

Mercado Apatlaco (a 480 m).

Central de Abasto (a 900 m, uno de los principales polos económicos de la CDMX).

🎬 Cultura y entretenimiento

Cinemex La Viga (a 700 m).

PILARES Apatlaco (a 200 m, talleres, cultura y deporte).

✅ Ventajas inmobiliarias

Zona de alta demanda habitacional.

Plusvalía en crecimiento por cercanía a plazas y a la Central de Abasto.

Estilo de vida práctico, con todo a menos de 10 minutos caminando.

📌 Conclusión

Este terreno representa oportunidad para inversión o desarrollo habitacional. Construir departamentos aquí garantiza atractividad residencial.

📑 Condiciones de venta

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

No incluye gastos de escrituración.

Venta únicamente con recursos propios.