Venta de oficina de 70.76 m2 con terraza dentro de Plaza comercial "Nazas"

Oficina acondicionada de 70.76 m2 (más 13.25 m2 de terraza) dentro del Edificio Corporativo Plaza Nazas en Centro Sur en la Ciudad de Querétaro, zona con gran dinamismo comercial y de servicios que incluye; oficinas de gobierno, hospitales, bancos, comercio en general, restaurantes, hoteles, gasolineras, supermercados, terminal de autobuses, todo a poca distancia. Espacio ideal para oficina administrativa, consultorio dental o medico, despacho, estudio de arte, etc.

El espacio de esta oficina esta totalmente acondicionado, sin embargo, se pueden hacer modificaciones en la distribución de los espacios de acuerdo con las necesidades del usuario, actualmente cuenta con 1 área de recepción, dos salas, una bodega, un medio baño y una terraza exteriores que da una gran iluminación, ventilación y sensación de amplitud y libertad.

El edificio cuenta con accesibilidad por medio de elevador, escaleras de servicio y baños comunes. El Edificio es parte integral de Plaza Comercial Nazas lo que ofrece a sus inquilinos opciones de restaurantes y comercio en general.

Nivel: Piso 2 de torre de oficinas.
Tamaño: 70.76 m2 mas 13..25 m2 de terraza.
Uso de Suelo: Comercial y Servicios
Baños: Medio baño privado mas los generales del edificio.
Otros espacios interiores: Área de recepción, dos espacios para oficinas o salas, bodeguita, medio baño, terraza.
Equipamiento: Espacios con acabados de gran calidad en pisos, plafones, luces indirectas, lámparas, cancelería interna, frontal y trasera, terraza con protecciones, preparación para A/A, divisiones de tabla roca.
Estacionamiento: Actualmente no asignado, sin embargo hay cajones techados para condóminos y exteriores para visitantes.
Elevador: Si
Equipo contra Incendios: Si, cumple con ordenamiento de Protección Civíl.
Status Jurídíco: Libre de gravámenes, listo para su venta.
Rentabilidad: Se estima que se puede rentar entre $13 y $15,000.00/mes (aprox. 7% anual)
Costo de mantenimiento de áreas comunes: $2,100.00, incluye consumo de agua.
Servicios Disponibles: Agua por parte del condominio, fibra óptica de Telmex