Departamento con Terraza en Escandón | 174 m² y 2 Estacionamientos

Análisis de Activo y Tesis de Inversión en CBZ 118

El proyecto residencial CBZ 118 es un desarrollo de baja densidad ubicado en Carlos B. Zetina, Escandón I Sección, una zona de alta demanda por su proximidad estratégica a la Condesa. Destaca el Penthouse (Unidad 301), un activo de 174.1 m² con un valor de adquisición por preventa de 9,115,475 MXN (aplicando un margen de descuento del 5%). Este inmueble presenta un valor por metro cuadrado altamente competitivo de 42,187 MXN, posicionándose como una oportunidad de inversión patrimonial con plusvalía inmediata en el corredor de la Alcaldía Miguel Hidalgo.

Especificaciones Técnicas y Distribución por Niveles

La unidad 301 ofrece una configuración triplex de alta funcionalidad: el cuarto nivel integra el área social con sala, comedor, cocina y terraza; el quinto nivel se destina al área privada con dos recámaras y sala de estar (Family Room); finalmente, el sexto nivel corona la propiedad con un Roof Garden privado. El diseño prioriza la iluminación natural y ventilación cruzada en todas sus fachadas. Con una superficie habitable de 213.93 m² (incluyendo áreas abiertas), el departamento utiliza materiales de estándar contemporáneo para garantizar eficiencia térmica y acústica.

Infraestructura, Estacionamiento y Seguridad Operativa

El edificio cuenta con una cimentación y estructura certificada bajo la zonificación H/5/30/A, integrando elevador de última generación y estacionamiento techado en planta sótano. La unidad 301 dispone de 2 cajones de estacionamiento independientes. La seguridad operativa está garantizada mediante una caseta de vigilancia con control de acceso peatonal y vehicular, además de un cuarto de basura independiente, lo que asegura una gestión de mantenimiento organizada y un entorno residencial de alta privacidad con solo 6 unidades totales.

Geolocalización Semántica y Conectividad Estratégica

Ubicado en la calle Carlos B. Zetina, el inmueble goza de una geolocalización privilegiada en el límite con la Condesa y Tacubaya. La conectividad vial es óptima, con acceso a vialidades primarias como Avenida Revolución y Viaducto Miguel Alemán en menos de 3 minutos. Esta ubicación asegura un estilo de vida dinámico con cercanía inmediata a nodos culturales, parques y centros de negocio, manteniendo un perfil residencial discreto en una de las colonias con mayor proyección de crecimiento en la Ciudad de México.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Gestión Legal

Coldwell Banker®️ Novac comercializa este proyecto con estricto apego al Certificado Único de Zonificación y la NOM-247-SE-2021. El esquema de pago es altamente estructurado: 30% al anticipo, 30% a la posesión y 40% al finiquito, permitiendo una planificación financiera sólida para el comprador. Le invitamos a solicitar el dossier técnico y coordinar una visita a la obra para validar el avance y la calidad de los acabados de este exclusivo desarrollo boutique.