Ubicada a 4 cuadras del Kiosco Morisco, en el corazón de Santa María la Ribera, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan combinar valor patrimonial con alto potencial de rentabilidad.

Cuenta con fachada catalogada, conservando el carácter arquitectónico original, lo que aporta identidad, prestigio y diferenciación al proyecto final.

Características:

Terreno: 280 m²

Construcción: 525 m²

Uso de suelo: Habitacional con Comercio y/o Servicios en Planta Baja (H-3-20, hasta 10 m de altura)

El uso de suelo permite hasta 3 niveles, ideal para:
• Desarrollo de departamentos boutique
• Proyecto mixto (locales en PB + vivienda arriba)
• Oficinas creativas o consultorios
• Concepto hotelero o gastronómico (previa revisión normativa)

La cercanía al Kiosco Morisco y al corredor cultural de la colonia garantiza alta demanda, conectividad y plusvalía sostenida.

Una propiedad con historia, lista para convertirse en un proyecto icónico.