Residencia en Esquina con Paneles Solares - Botánico
DESCRIPCIÓN GENERAL Y UBICACIÓN

Exclusiva residencia en esquina ubicada en Vega del Mayab, Conkal, dentro de la Privada Residencial Botánico.

La propiedad destaca por su excelente estado de conservación, equipamiento sustentable con paneles solares y una ubicación privilegiada frente a un parque de áreas verdes.
Entorno: Ambiente familiar y armónico rodeado de naturaleza.
Conectividad: Acceso rápido a Periférico y Plaza la Isla (6 minutos).

Servicios Cercanos: Hospitales (Faro del Mayab, Star Médica), supermercados (Walmart, Súper Aki), colegios y universidades de prestigio.

DATOS TÉCNICOS
Precio de Venta: $4,450,000.00 MXN.
Cuota de Mantenimiento: $1,800.00 MXN.
Superficie de Terreno: 270 m².
Superficie de Construcción: 233.37 m².
Distribución: 4 Recámaras (una en planta baja) y 4 Baños completos.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos y jardín delantero.
Sala y comedor con vista al exterior.
Cocina independiente con mueble de alacena y bodega.
Recámara con clóset, baño completo y acceso directo a la terraza.

Terraza techada, alberca y jardín con iluminación en bardas.
Área de lavado techada y pasillo de servicio amplio con piso y puertas de acceso.

Distribución
Planta Alta:
Recámara principal de gran tamaño con clóset vestidor y baño completo.
Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y balcón.
Segunda recámara secundaria con clóset y baño completo.
Clóset de blancos para almacenamiento adicional.

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES ESPECIALES
Sustentabilidad: Sistema de 10 paneles solares con inversor para 12.
Climatización: 5 equipos de aire acondicionado y 9 ventiladores de techo.

Cocina y Gas: Estufa de gas con horno de 6 quemadores, tanque estacionario y boiler de gas.

Hidráulico y Exterior: Sistema de riego automático, presurizador de agua, cisterna y tinaco.

Acabados: Carpintería de madera en clósets y muebles de baño, canceles fijos de cristal en baños, cortinas y mosquiteros en todas las ventanas y puertas.

AMENIDADES DEL RESIDENCIAL
La privada ofrece seguridad integral y espacios recreativos premium:
Vigilancia 24/7 con cerco eléctrico perimetral y circuito cerrado.
Gimnasio equipado y climatizado.
2 canchas de pádel, cancha de fútbol y cancha de tenis.
Múltiples áreas de juegos infantiles, asadores y áreas de juegos de mesa.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Formas de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.
Disponibilidad: Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Gastos Adicionales: El precio no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición, avalúos, ni gastos derivados de la contratación de créditos hipotecarios. Determinación del Precio:
El monto total se definirá en función de las variables de crédito y gastos notariales conforme a la NOM-247-SE-2021.
Nota: Las imágenes son ilustrativas y no incluyen mobiliario o elementos decorativos no especificados.