Esta residencia se localiza en el entorno maduro de Lomas de Tecamachalco, Huixquilucan. Con un valor de salida de 14,500,000 MXN, la propiedad se presenta como un activo estratégico debido a su configuración en 4 niveles y una generosa extensión de jardín privado de 150 m². Esta combinación de metraje y ubicación representa un margen estratégico para inversión patrimonial, permitiendo capturar una plusvalía inmediata mediante la actualización de sus acabados en una de las zonas de mayor estabilidad y demanda del poniente.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La distribución técnica consta de 3 recámaras, destacando la suite principal con balcón y vestidor, complementada por una sala de TV y un estudio independiente en el área de recepción. La planta libre integra de manera eficiente la sala, el comedor y un bar privado, optimizando la habitabilidad para perfiles ejecutivos. La estructura multinivel ofrece una base sólida para proyectos de arquitectura de interiores, aprovechando espacios adicionales como el salón de fiestas con acceso directo al jardín y una cocina integral de amplias dimensiones con desayunador.

Infraestructura, Estacionamiento y Seguridad Operativa

La propiedad garantiza una logística funcional mediante 2 espacios de estacionamiento fijos y una bodega técnica de almacenamiento. La seguridad es una prioridad operativa en el diseño perimetral de la casa, ofreciendo la privacidad necesaria para residentes de alto perfil. El área de servicio está completamente integrada con cuarto de servicio y baño independiente, asegurando una operación doméstica eficiente sin interferir con las áreas sociales o de descanso distribuidas en los niveles superiores.

Conectividad Estratégica en el Poniente

La ubicación en Tecamachalco asegura una conectividad eficiente hacia los nodos corporativos de Lomas de Chapultepec, Bosques de las Lomas y el corredor de Reforma en menos de 10 minutos. El entorno ofrece un estándar ejecutivo con acceso inmediato a servicios premium, instituciones educativas de alto nivel y zonas comerciales consolidadas. Esta geolocalización garantiza una demanda sostenida, posicionando la propiedad como un activo inmobiliario de bajo riesgo y alta rentabilidad técnica.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el potencial de revalorización de esta propiedad y el análisis de retorno sobre el precio de salida de 14,500,000 MXN.