Esta propiedad de 750 m² de construcción se localiza en el entorno maduro y exclusivo de Lomas Altas, asentada sobre un terreno verificado de 470 m². Con una estructura distribuida en 4 niveles, la residencia destaca por integrar áreas sociales con terrazas privadas y un sótano funcional. Esta configuración representa un margen estratégico para inversión patrimonial, permitiendo capturar una plusvalía inmediata mediante la finalización de la obra gris en el tercer nivel, lo que elevaría el activo a un estándar premium superior en una de las zonas de mayor plusvalía histórica de la CDMX.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios se despliega en una distribución técnica de 5 recámaras con opción a una sexta. La planta principal de acceso optimiza la habitabilidad mediante una planta libre que conecta sala, comedor, cocina y una terraza frontal, además de las áreas de servicio y lavado. El segundo nivel alberga la suite principal con terraza, vestidor y baño de dimensiones extendidas, mientras que el tercer nivel se encuentra actualmente en fase de obra gris, ofreciendo un potencial de rediseño para un family room y recámara adicional, ideal para personalizar según estándares ejecutivos.

Infraestructura, Estacionamiento y Seguridad Operativa

La propiedad integra una logística eficiente con un sótano destinado a áreas de almacenamiento y una bodega técnica. El estacionamiento cuenta con capacidad para 2 vehículos, equipado con puerta eléctrica para garantizar una operación de acceso ágil y segura. La robustez de la construcción y la independencia de sus 4 niveles permiten una segregación funcional entre las zonas de alta convivencia y las áreas de descanso, manteniendo la privacidad perimetral exigida por el mercado residencial de alta gama.

Conectividad Estratégica en el Nodo Lomas-Constituyentes

La geolocalización en Lomas Altas asegura una conectividad vial eficiente hacia los nodos corporativos de Santa Fe y el corredor Reforma en menos de 10 minutos. El entorno ofrece un estándar residencial de baja densidad con acceso inmediato a servicios de alto nivel y vialidades estratégicas que conectan con el poniente de la capital. Esta ubicación garantiza una demanda sostenida para residentes que buscan un activo inmobiliario consolidado en un entorno urbano maduro y de alta seguridad.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el potencial de revalorización de la obra en curso y el análisis de retorno de este activo en Lomas Altas.