TERRENO EN VENTA — RANCHO SAN JOSÉ POTRERILLOS, VALLE DE BRAVO, ESTADO DE MÉXICO

Vendo rancho en Valle ,de Bravo Estado de México
🌳 Rancho San José Potrillos en venta
Valle de Bravo, Estado de México

Superficie total: 861,624.88 m² (86.16 hectáreas).
▪️ Precio por m²: $150.00 MXN.
▪️ Precio por hectárea: $1,500,000.00 MXN.
▪️ Precio total: $129,243,732.00 MXN.

Un entorno natural con praderas abiertas, bosques nativos y vistas a las montañas. Una propiedad de gran extensión para quienes buscan espacio y privacidad.

📍 Ubicación y características

▪️ Ubicado en Valle de Bravo, Estado de México.
▪️ Colinda con el Rancho El Juguete.
▪️ Superficie total: 861,624.88 m², equivalentes a aproximadamente 86.16 hectáreas.
▪️ Altitud promedio: 2,400 metros sobre el nivel del mar.
▪️ A 12 km en línea recta del centro de Valle de Bravo.
▪️ Uso de suelo reportado: SSE8, subzona sustentable / ecológica.

🌿 Topografía y paisaje

▪️ Praderas abiertas.
▪️ Amplias áreas planas.
▪️ Cortinas de arbolado nativo.
▪️ Bosques y bordes de montaña.

3. Atractivo turístico y fundamentos de mercado

▪️ Aflujo turístico consolidado: Valle de Bravo registra más de 2.25 millones de turistas anuales, representando cerca del 12.5% de la captación turística nacional en su categoría de alta gama.

▪️ Infraestructura hotelera y ocupación: La zona cuenta con más de 110 hoteles y promedia un nivel sostenido de ocupación del 95%, garantizando una demanda activa constante.

▪️ Multiactividad y entretenimiento: Entorno de naturaleza, aventura, cultura, deportes acuáticos, equitación y gastronomía de primer nivel.

▪️ Escasez de macro-lotes competitivos: A un precio de $150/m², la escala del Rancho San José Potrillos resulta extremadamente difícil de encontrar en el mercado actual de Valle de Bravo.

4. Vocación de uso y proyección patrimonial

▪️ Rancho hípico / ecuestre: Terrenos ideales por sus amplias praderas planas y arbolado natural para entrenamiento y descanso de caballos.

▪️ Residencia o complejo familiar: Un activo refugio patrimonial para disfrutar de la vida al aire libre, reunirse y descansar al ritmo deseado.

.▪️ Proyecto ecológico o turístico sustentable: Integración con la subzona sustentable SSE8 para turismo de naturaleza y descanso exclusivo.

▪️ Activo heredable de alta plusvalía: Patrimonio en tierra firme que se vive, se disfruta y se hereda a las siguientes generaciones.