Vendo Local Comercial junto al Nuevo HospitaI IMSS y Circuito Universidades

Oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales de mayor crecimiento en Querétaro. Local comercial en planta baja dentro de Plaza Nova, desarrollo diseñado para responder a la creciente demanda del municipio de El Marqués.
Características del inmueble:

Superficie: 207.42 m²
Nivel: Planta baja
Precio: $11,746,031 + IVA
Precio por m²: $56,619 + IVA

Ubicación estratégica:
El local se encuentra sobre Circuito Universidades, vialidad principal que conecta los fraccionamientos de mayor crecimiento en la zona: Villas del Refugio Sur, La Pradera, Zibatá, Zakia y El Refugio.
A un costado del IMSS HGR 2 El Marqués, hospital de segundo nivel con 260 camas y 47 consultorios, generador de un flujo constante y diario de visitantes, pacientes, familiares y personal médico.
Se tiene proyectado un puente vehicular que conectará Circuito Universidades con la carretera estatal 500, obra que potenciará aún más la plusvalía y accesibilidad de la zona.
Factores de crecimiento de El Marqués:

+6,000 peatones circulan diariamente en la zona inmediata
Crecimiento poblacional de +24% entre 2020 y 2026
Más de 1,600 millones de dólares de inversión extranjera recibidos cada año
Zona metropolitana con 2.7 millones de habitantes en crecimiento
Conectividad reforzada con el nuevo tren MEX–QRO y carreteras principales
Top 10 de las economías más fuertes de México

Plaza Nova ofrece:

Alta visibilidad por ubicación en vialidad principal
Cercanía con zonas residenciales y parques industriales
Obras viales en curso que potencian la plusvalía
Servicios en salud, consumo y convivencia que atraen todo tipo de público
Proyección de crecimiento e inversión redituable

Más población = mayor consumo y demanda de servicios. Invierte hoy en la zona de crecimiento más dinámica de Querétaro.