🛌 Recámaras: 0
🛁 Baños: 0
🚗 Estacionamientos: 0

Ubicación estratégica: Ignacio L. Vallarta 13, a unos pasos de Plaza de la República y el Monumento a la Revolución, en la alcaldía Cuauhtémoc—zona céntrica, visible y con gran conectividad urbana.

Producto “llave en mano”: edificio de 11 niveles de oficinas totalmente remodeladas, con plantas libres para máxima flexibilidad y baño para discapacitados en cada nivel. Superficie rentable aprox. 6,902 m² (pisos tipo ~567 m², 9 niveles; 1er nivel 526 m²; pent office con terraza y vista). Auditorio para 50 personas.

Eficiencia y confort: fachada nueva con vidrio filtrasol (control térmico), luminarias LED, aire lavado nuevo, instalaciones eléctrica y sanitaria renovadas. Preparación para torniquetes de acceso y sistema contra incendio con hidrantes.

Movilidad y operación: 2 elevadores Otis (13 personas c/u) y estacionamiento con 70 cajones en autoservicio o hasta 120 con valet—ventaja competitiva en el centro.

Potencial: activo corporativo céntrico, listo para ocupar, que minimiza CAPEX de acondicionamiento y admite desde sede single-tenant hasta multitenencia/cowork con amenidades (auditorio y terraza) difíciles de encontrar en el submercado centro.