🏨 HOTEL EN VENTA – GUANAJUATO CAPITAL

Categoría 3 Estrellas

Ubicación: Frente a la Alhóndiga de Granaditas, en el corazón del Centro Histórico de Guanajuato (Patrimonio de la Humanidad – UNESCO).


📍 Localización Estratégica

El hotel se ubica frente a la Alhóndiga de Granaditas, uno de los monumentos más emblemáticos de México, sede del Festival Internacional Cervantino y punto neurálgico de la vida cultural, social y turística de la ciudad.

- Alta visibilidad y flujo turístico constante.

- Plusvalía asegurada por estar dentro del Centro Histórico.

- Acceso inmediato a museos, plazas, comercios y vida nocturna.


🏨 Características del Hotel

- Categoría: 3 estrellas, estilo colonial rústico.
- Operación actual: 12 habitaciones funcionales
- Compra-Venta llave en mano; lo que significa que se entrega todo en total funcionamiento, amueblado, operando y generando ingresos de inmediato
- Potencial de expansión: hasta 17 habitaciones (5 adicionales).
- Cuenta con todos los permisos de operación vigentes.
- Terraza con vista directa a la Alhóndiga


💰 Rentabilidad y Proyecciones

- ROI proyectado: entre 16 % y 30 %.
- Recuperación de inversión: de 3 a 6 años.
- Comparativo: el sector inmobiliario tradicional ofrece retornos de solo 7–10 %.
- Para mas información contáctanos y podemos compartirte el proyecto de rentabilidad completo


🎭 Fortaleza Turística y Cultural

Guanajuato Capital recibe más de 21 millones de visitantes anuales.

Derrama económica estatal: +45,000 millones de pesos.

Durante el Festival Cervantino, la ocupación hotelera llega al 98 %.

Turismo nacional e internacional todo el año (museos, arquitectura, callejoneadas, tradiciones).



🚀 Oportunidades de Crecimiento

1. Expansión de habitaciones: +40 % de capacidad sin necesidad de adquirir terreno adicional.

2. Terraza panorámica

3. Diversificación de ingresos: hospedaje + alimentos y bebidas + eventos culturales.


🔒 Seguridad Patrimonial

- Inversión en un activo único e irrepetible.
- Genera flujo operativo inmediato + plusvalía patrimonial a largo plazo.
- Inmueble en pleno Centro Histórico, con alta demanda del mercado turístico.



✅ Conclusión

El Hotel combina historia, cultura, ubicación estratégica y rentabilidad comprobada, siendo una oportunidad única de inversión en el corazón de Guanajuato Capital.