La combinación perfecta entre modernidad, ubicación estratégica y tranquilidad? Departamento ESCANDON con terraza y balcones CON VISTAS ARBOLADAS (3 externos y 1 interno) #RENTA CDMX, EN UNA CALLE PEQUEÑA ARBOLADA Y TRANQUILA, A SOLO 2 CALLES DE COLONIA CONDESA (EJE BENJAMIN FRANKLIN)

***RESUMEN TECNICO***
-Mantenimiento: $3,750 MX *** NO INCLUIDO ***
-Metraje: 118 m²
-Nivel: Exterior, con excelente iluminación natural.
-Estado: Sin amueblar (Se puede dejar un sofa seminuevo Gris moderno y comodo (de Palacio de Hierro) y una cama queen en una de las recamaras secundarias.

Re-estrena este espectacular departamento exterior de 118 m² en el corazón geográfico de la CDMX. Ubicado en un edificio boutique de solo 20 departamentos, esta propiedad es ideal para ejecutivos, parejas o 2 roommates profesionistas que buscan un espacio amplio (Perfil tranquilo; pues politica de fiestas/desorden es estricta en edificio), sumamente iluminado y con acabados de alta gama.

DETALLES:
*El departamento destaca por sus amplios pasillos y detalles de luz indirecta en techos, creando una atmósfera cálida y elegante:
-Área Social: Estancia de sala-comedor muy amplia con acceso a un gran balcón tipo terraza, ideal para disfrutar del aire libre.
-Cocina Integral: Equipada con barra de granito de alta durabilidad.
-3 Recámaras: Dos recámaras principales con baño privado y balcón/balcon francés.
-Tercera recámara versátil, ideal para tercera recamara Home Office, cuarto de TV o visitas.
-3 Baños Completos: Con cancelería de cristal templado y acabados en cerámica porcelanizada. 2 en recamaras, y uno tercero paa compartir entre 3er. hanitacion e invitados.
-Amplia area de lavado.
-CAPACIDAD MAXIMA: 2 ADULTOS (ideal).

*EXTRAS:
-Estacionamiento: 2 lugares fijos (con elevador de auto), sin estorbarse con vecinos y de fácil maniobra.
-Seguridad Total: Vigilancia 24/7, acceso controlado y sistema de CCTV.
-Privacidad: Edificio exclusivo de baja densidad, ideal para un perfil de inquilino tranquilo.

A solo unos minutos de Condesa y San Miguel Chapultepec, disfruta de vivir en la Colonia Escandón, una zona en pleno crecimiento con una conectividad inigualable y un estilo de vida relajado pero sofisticado.

**Ubicación Estratégica (Puntos de Interés)**
Conecta con toda la ciudad en minutos. El departamento se encuentra en un radio de 5 minutos de:
-Parques y Recreación: A 5 min de áreas verdes para ejercicio y paseo.
-Servicios: Supermercados y Centros Comerciales a 5 min; Hospitales de primer nivel a 3 min.
-Conectividad: Acceso inmediato a las 4 avenidas más importantes de la CDMX.

**** Requisitos de Arrendamiento****
-Un mes de renta adelantada.
-Un mes de depósito en garantía.
-Pago de Póliza Jurídica por parte del interesado (Costo aprox. 30-50% de un mes de renta /dependiendo de las garantias, se indica la cobertura y empresa).

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No pierdas la oportunidad de vivir en el departamento con mejor distribución y ubicación de la zona. Ideal para quienes buscan el estilo de la Roma/Condesa con mayor plusvalía y metros cuadrados.