TERRENO VENTA - COLONIA CENTRO TLAQUEPAQUE

📍 Excelente ubicación y gran potencial de desarrollo
Terreno en venta de 263 m², ubicado en la Colonia Centro de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, en una zona con excelente conectividad y actividad comercial, habitacional y educativa.

Una de sus principales ventajas es su ubicación frente a la Preparatoria No. 22 de la Universidad de Guadalajara, además de encontrarse aproximadamente a 7 minutos de El Parián de Tlaquepaque, uno de los puntos más representativos y concurridos del municipio.

📐 CARACTERÍSTICAS
Superficie: 263 m² aproximadamente
Medidas: 10.30 m de frente x 26.60 m de fondo aproximadamente
Uso actual: Habitacional
Escrituras originales
Libre de gravamen
Se aceptan créditos, sujeto a las condiciones y autorización de la institución financiera correspondiente
Precio de venta: $3,100,000 MXN
Abierto a ofrecimientos serios

🚗 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
El inmueble se encuentra en una zona estratégica de Tlaquepaque:
📍 Frente a la Preparatoria No. 22 de la UDG
📍 Aproximadamente 7 minutos de El Parián de Tlaquepaque
📍 A aproximadamente 3 minutos de Avenida Revolución
📍 Con conexión hacia Avenida Lázaro Cárdenas
📍 Cercano a servicios, comercios, escuelas y vialidades importantes
La ubicación permite tener acceso a diferentes puntos de Tlaquepaque y Guadalajara, convirtiéndolo en una alternativa interesante tanto para proyecto habitacional como para inversión.

🏗️ POTENCIAL DEL TERRENO
Por sus dimensiones aproximadas de 10.30 x 26.60 metros, el terreno ofrece una superficie que puede aprovecharse para desarrollar diferentes proyectos.
Actualmente cuenta con uso habitacional; sin embargo, dependiendo de la factibilidad y de las autorizaciones correspondientes, podría analizarse ante las autoridades la posibilidad de gestionar un cambio o compatibilidad de uso de suelo para otro tipo de proyecto.
Entre las posibilidades que podrían estudiarse se encuentran:
🏠 Casa habitación
🏢 Departamentos
🏪 Locales comerciales
📦 Bodega
🏗️ Proyecto de inversión o desarrollo inmobiliario
Importante: La viabilidad de cualquier proyecto distinto al uso habitacional deberá ser revisada y, en su caso, autorizada por las autoridades municipales correspondientes. La publicación no constituye una garantía de cambio de uso de suelo.

💰 PRECIO
$3,100,000 MXN
💬 Se escuchan ofrecimientos serios.
La propiedad cuenta con escrituras originales y se encuentra libre de gravamen, lo que permite analizar la operación con mayor facilidad