🏭 Terreno Industrial en Venta - 89 Hectáreas en San Luis de la Paz, Guanajuato

📍 Ubicación Estratégica:
Este terreno se encuentra a pie de la Carretera Federal 57, una de las principales arterias logísticas del país, y colinda con la planta de INTERCERAMIC. Su ubicación privilegiada en el noreste de Guanajuato lo posiciona en el corazón del corredor industrial del Bajío. 

📐 Características del Terreno:
• Superficie Total: 89 hectáreas
• Frente a Carretera: 1 kilómetro
• Topografía: Plana, ideal para desarrollos industriales
• Precio: $670 MXN por m²
• Disponibilidad: Posibilidad de venta en fracciones, aumentando el valor por m²
• Uso de Suelo: En trámite para cambio a uso industrial 

🚗 Conectividad y Distancias Clave:
• A 2 km de la carretera hacia San Luis Potosí
• A 1 hora de la planta BMW en San Luis Potosí
• A 1 hora y 15 minutos de la planta TOYOTA en Apaseo el Grande 

🏢 Entorno Industrial en Crecimiento:
San Luis de la Paz se está consolidando como un polo industrial emergente. Recientemente, se anunció la creación de dos nuevos parques industriales en la región, uno de ellos en este municipio, lo que refleja el impulso gubernamental al desarrollo económico local. 

🚙 Clúster Automotriz en Auge:
Guanajuato lidera la producción automotriz en México, con un valor de producción de 658 mil millones de pesos en 2024, y una tasa de crecimiento anual del 16.8%. El estado alberga plantas de armadoras de clase mundial como Honda, General Motors, Toyota y Mazda, además de fabricantes de equipo original como Ford y Volkswagen. 

🔋 Energía y Sustentabilidad:
La región está apostando por las energías limpias, con proyectos en marcha que incluyen tecnologías como energía solar fotovoltaica, ciclo combinado, electrólisis e hidroeléctrica. San Luis de la Paz se consolida como un centro de energías limpias en Guanajuato. 

🤝 Vecinos Industriales:
Además de INTERCERAMIC, en la zona operan diversas empresas del sector de la construcción y automotriz, lo que genera sinergias y oportunidades de colaboración para nuevos desarrollos industriales.

📈 Oportunidad de Inversión:
Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores industriales que buscan capitalizar el crecimiento económico y la expansión del sector automotriz en el Bajío. La combinación de ubicación estratégica, infraestructura en desarrollo y un entorno industrial dinámico lo convierten en una inversión de alto potencial.

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