TERRENO EN VENTA EN CHOLUL

MACROLOTE PREMIUM en Cholul
Oportunidad de desarrollo de alta densidad en el polo residencial de mayor crecimiento al norte de Mérida.

Presentamos un activo inmobiliario de características únicas: Un macrolote de 11,857 m² con una ubicación privilegiada en el acceso principal a Cholul, un área consolidada que combina la tranquilidad residencial con una conectividad urbana inmejorable.
Este terreno representa una oportunidad de despliegue para proyectos de escala, desde desarrollos verticales de lujo hasta complejos habitacionales de alta gama.

Especificaciones Técnicas
Superficie: 11,857 m² de terreno irregular.

Frente: 48.40 metros lineales sobre avenida principal.

Ubicación: Acceso inmediato a Cholul, a solo 1.9 km del Periférico de Mérida.

Valor Estratégico y Ubicación Triple A
La propiedad se sitúa en un nodo de alta demanda, rodeada de servicios e infraestructura de primer nivel:

Conectividad: Acceso inmediato a las vías arteriales de la ciudad, facilitando el tránsito hacia el centro y las zonas comerciales.

Integrado en un ecosistema de desarrollos residenciales de alto valor, como Boreana y San José Cholul, que garantizan plusvalía constante y un perfil de cliente final premium.

Ubicado a escasos minutos de los principales centros educativos (Universidad Modelo, Universidad Latino) y servicios de salud y esparcimiento (Hospital Star Médica, Plaza Altabrisa).
La cercanía al Parque e Iglesia de Cholul aporta un valor de identidad y contexto cultural invaluable al proyecto.

Potencial de Desarrollo
Por sus dimensiones y configuración, este polígono es ideal para:

Desarrollo Vertical de Lujo: Optimización del terreno para departamentos con amenidades de alto nivel.

Clúster de Townhouses Premium: Segmento de gran dinamismo en el mercado actual.

Proyecto Comercial Ancla: Posicionamiento en una zona de flujo constante y alta capacidad adquisitiva.

Esquema Comercial
Precio de Venta: $3,200.00 MXN por m²
Total: $37,942,400.00 MXN.

Opción de Arrendamiento: $25.00 MXN por m².

Este activo no es solo terreno; es la base para el próximo desarrollo referente en el norte de Mérida. Quedo a su disposición para coordinar una visita técnica o proporcionar la información complementaria necesaria para el análisis de factibilidad de su inversión.