Terreno con ubicación estratégica: cuenta con vías de acceso como la carretera estatal 286, que conecta La Paz con el Mar de Cortés: La Ventana, El Sargento, Bahía la Turquesa.

Se encuentra a 3 km de la Presa de la Buena Mujer: recarga de acuíferos para proveer agua potable/ruta de senderismo.

La zona es un punto de alto interés para la inversión inmobiliaria por su atractivo ecoturístico.

Ideal para proyectos de agricultura orgánica, invernaderos, huertos comunitarios, construir una casa de campo o cabañas.