Terreno con ubicación estratégica: cuenta con vías de acceso como la carretera estatal 286, que conecta La Paz con el Mar de Cortés: La Ventana, El Sargento, Bahía la Turquesa.

Se encuentra a 3 km de la Presa de la Buena Mujer: recarga de acuíferos para proveer agua potable/ruta de senderismo.

La zona es un punto de alto interés para la inversión inmobiliaria por su atractivo ecoturístico.

Ideal para proyectos de agricultura orgánica, invernaderos, huertos comunitarios o construir una casa de campo.