Ficha Técnica del Terreno
1. Datos Generales
• Ubicación: Privada Amatista, Zibatá, Querétaro

• Superficie total: 256.60 m²

• Frente: 8.50 + 1.03 + 2.94 m

• Fondo: 28.14 m y 21.42 m (laterales)

• Medida trasera: 10.38 m

• Forma: Irregular

• Topografía: Plano

2. Uso de Suelo
• Clasificación: Habitacional (zona residencial Zibatá)

• COS: Según reglamento de Zibatá

• CUS: Según reglamento de Zibatá

3. Infraestructura y Servicios
• Agua potable: ✔

• Drenaje: ✔

• Energía eléctrica: ✔

• Alumbrado público: ✔

• Vialidades: ✔ (pavimentadas)

• Transporte público cercano: ✔

4. Situación Legal
• Escrituras: ✔

• Libre de gravamen: ✔

• Régimen de propiedad: Privada

• Documentos en regla, listo para construir

5. Entorno y Plusvalía
• Uso actual de la zona: Residencial

• Plusvalía proyectada: Alta (zona en crecimiento)

• Servicios cercanos: Campo de golf, plazas comerciales, escuelas, hospitales y áreas recreativas.

6. Observaciones
Terreno con excelente ubicación dentro de privada, listo para construcción inmediata.