Terreno ubicado sobre la autopista Monterrey–Saltillo (libre), con una superficie total de 24,965.50 m² y doble frente, lo que le brinda excelente accesibilidad y visibilidad.

Anteriormente funcionó como balneario, por lo que cuenta con infraestructura existente que incluye tres albercas de gran tamaño, tres casas pequeñas, una bodega y una amplia área de asadores, ofreciendo un gran potencial para desarrollo comercial, recreativo o de inversión.