Terreno con construcciones en mal estado susceptibles de remodelación, inmueble desarrollado en seis cuerpos de dos y tres
niveles. De estos son dos villas adaptadas como casa habitación y tres villas con cuartos, el sexto cuerpo aloja habitaciones para el personal de servicio en planta alta y garage a cubierto en planta baja.

Actualmente 24 mas 7 cuartos de servicio que son : villas Nos. 1 y 2 : dos departamentos cada una, villas 3 y 5 : seis habitaciones cada una, villa 4 : siete habitaciónes y una suite. Suceptibles de
subdividirse en 32 habitaciones mas 7 cuartos de servicio.

Clasificación de la zona : Turística hotelera
Tipo de construcción dominante en la zona :Casas habitación unifamiliares de tipo veraniego, condominios y
hoteles de 5 estrellas y granturismo..
Índice de saturación en la zona :80%
Uso de suelo permitido :Turístico de densidad media (THM).
Vías de acceso e importancia de las mismas :La carretera Cancun-Playa del Carmen, que es una carretera Federal y es la única vía de acceso.
Nivel socioeconómico : Alto

Área total del terreno (en m según) :12,305.06 m2
Configuración y topografía :Plana y regular.
Densidad habitacional permitida :autorizado :60 cuartos /ha. Que equivale a 74 cuartos.
Intensidad de construcción permitida :
Servidumbres y/o restricciones :
C.U.S. 0.70; C.O.S. 0.35
Las indicadas en el reglamento de construcción vigente y las del Plan Director.