Terreno para Desarrollo Habitacional y Comercial en La Perla, Guadalajara Centro

📍 Ubicación: C. Cabañas No. 496 Col. La Perla, Guadalajara Centro. Jal.
📐 Superficie de Terreno: 408 m²
📏 Frente: 10 m
📏 Fondo: 32 m
💰 Precio de Venta: $5,500,000 MXN

🏢 Parámetros Urbanísticos
🏢 Zonificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios de Impacto Medio
📊 COS: 0.80
📈 CUS: 2.40
🏙️ Altura máxima: 15 m
🏠 Usos compatibles: Habitacional (H1-H5), Comercio y Servicios (CS1-CS3) e Industria de Bajo Impacto (I1-I2).

✨ Oportunidad para Remodelar o Desarrollar
🔹 Propiedad con excelente potencial para remodelación integral o demolición y construcción de un nuevo proyecto.
🔹 Terreno de forma irregular que proporciona un excelente diseño y aprovechamiento de espacios.
🔹 Ideal para inversionistas, desarrolladores o particulares que buscan crear un proyecto a la medida en una ubicación estratégica.
🔹 Amplias posibilidades para vivienda residencial, desarrollo de departamentos, oficinas o proyecto de uso mixto, sujeto a la normatividad vigente.


🎯 Ideal para
🏡 Residencia de gran formato
🏘️ Desarrollo habitacional
🏢 Proyecto de departamentos
🏬 Espacios comerciales o corporativos
💼 Inversión patrimonial con potencial de plusvalía


📈 Ventajas Competitivas
✅ Terreno de 408 m²
✅ Frente de 10 metros que permite diversas configuraciones arquitectónicas
✅ Excelente oportunidad para maximizar el valor del inmueble
✅ Zona con potencial de crecimiento y consolidación
✅ Inversión atractiva para proyectos de mediano y largo plazo

✨ Terreno con configuración que permite propuestas arquitectónicas personalizadas y un aprovechamiento creativo del espacio
💎 Una oportunidad para transformar el espacio y desarrollar un proyecto con alto potencial de valorización.

INM0119




📌 Nota: Las imágenes, medidas, superficies y características descritas son únicamente informativas e ilustrativas. La información definitiva deberá ser corroborada mediante documentación oficial y visita física al inmueble.