Terreno para desarrollador zona Lomas del Valle

**Terreno en venta para desarrollo habitacional en Lomas del Valle / Tres Cruces, Puebla**

Excelente oportunidad para desarrolladores. Terreno en venta de aproximadamente **22,000 m²**, ubicado en la zona de **Lomas del Valle / Tres Cruces**, con acceso por **Prolongación Río Papagayo** y posibilidad de generar un segundo acceso por el lado de la colonia **Tres Cruces**.

El predio se encuentra en una zona privilegiada de Puebla, rodeada de naturaleza, áreas verdes y árboles frondosos, lo que permite proyectar un desarrollo habitacional con alto valor ambiental, privacidad y baja exposición al ruido urbano.

Su ubicación ofrece conectividad estratégica: el acceso al **Periférico Ecológico** se encuentra a menos de **3 minutos**, y el **Centro Histórico de Puebla** está aproximadamente a **20 minutos**, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad.

La superficie total está integrada por **5 predios**, considerando pasos y servidumbres. Por sus características, ubicación y entorno, es una opción atractiva para el desarrollo de vivienda horizontal, vertical o un proyecto mixto habitacional sujeto a validación normativa.

De acuerdo con información del **IMPLAN**, el uso de suelo es compatible con desarrollo de vivienda horizontal y vertical.

**Coeficientes de uso de suelo:**

* **COS:** 75%
* **Área libre:** 25%
* **CUS:** 1.5
* **CAS:** 30%

**Coeficientes para vivienda de interés social:**

* **COS:** 75%
* **Área libre:** 25%
* **CUS:** 3 VCS
* **CAS:** 50%

Una propiedad con gran potencial para desarrolladores que buscan un terreno amplio, bien ubicado y con vocación habitacional en una zona con entorno natural dentro de la ciudad de Puebla.

Precio de venta $1,500 /m2

* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo
*** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad
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