¡Ubicación Prime a 2 Cuadras de la Basílica! Ideal para Desarrollo Vertical y Comercial.

Estratégicamente ubicado en el corazón de Zapopan, este predio de 1,561 m² representa una de las últimas oportunidades de gran escala en la zona. Con uso de suelo mixto y una alta densidad permitida (CUS 2.8), es el lienzo perfecto para un proyecto icónico de uso mixto (comercial/habitacional) o corporativo. Actualmente operando con rentas activas, ofrece un retorno inmediato mientras se gestiona el proyecto ejecutivo.

FICHA TÉCNICA PRINCIPAL

Ubicación Calle Juan Manuel 69, Zapopan Centro, Jalisco
Superficie Total 1,561.31 m²
)Precio por m² $21,136.1 MXN/m²
Uso de Suelo AU-RN-PP-PC/MB-4 (Mixto Barrial/Intensidad Alta)
Coeficientes C.O.S: 0.8 C.U.S. 2.8
Estado Legal Escrituración inmediata.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Gracias a su zonificación Mixto Barrial de Intensidad Alta (MB-4), el sitio es ideal para:
Torre de Departamentos: Desarrollo vertical para satisfacer la alta demanda habitacional de la zona.
Plaza Comercial Boutique: Aprovechando el flujo turístico de la Basílica y el mercado local.
Uso Mixto: Planta baja comercial + niveles superiores de oficinas o vivienda.
Hub Logístico Urbano: Por su ubicación céntrica y accesos, ideal para "Last Mile Delivery".

ENTORNO Y CONECTIVIDAD

"Invertir en el centro de Zapopan es asegurar tu futuro."
Ubicación Premium: A solo 2-3 cuadras de la Basílica de Zapopan y la Plaza de las Américas.
Conectividad: Acceso inmediato a Avenidas principales (Ávila Camacho, Américas, Laureles) y cercanía a la Línea 3 del Tren Ligero.
Entorno: Zona de alta plusvalía consolidada, rodeada de bancos, servicios gubernamentales, turismo religioso y oferta gastronómica.

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Esta propiedad se vende como terreno, ofreciendo una flexibilidad total para el inversionista visionario.