TERRENO MIXTO EN VENTA PARQUE METROPOLITANO EL REJON

Terreno mixto en ZEDEC (El Rejón)

1. Información general
• Tipo de propiedad: Terreno mixto / reserva comercial, recreativa o residencial vertical.
• Ubicación: Calle Sin Nombre # L-6, Mz. 2, Z-3, Col. Ejido Labor de Terrazas, C.P. 31207, Chihuahua, Chih. (Contiguo al Parque Metropolitano El Rejón).
• Superficie total: 1,032.93 m².
• Régimen de operación: Venta.
• Precio total de salida: $8,050,000.00 MXN
• Uso de suelo: ZEDEC (Zona Especial de Desarrollo Controlado - Terreno Mixto).
• Estatus legal: Propiedad privada y documentación en regla.

2. Descripción y potencial de desarrollo Predio de 1,032.93 m² situado a un costado del Parque Metropolitano El Rejón. La clasificación ZEDEC le otorga flexibilidad para proyectar desarrollos comerciales, recreativos, gastronómicos, turísticos o de vivienda vertical boutique. Su entorno natural combina vistas panorámicas hacia la presa con un flujo peatonal y vehicular constante derivado del parque.

3. Características y especificaciones técnicas
• Entorno natural: Colindancia con áreas verdes y corredor ecológico.
• Flexibilidad normativa: Compatibilidad con proyectos ecoturísticos, plazas de terraza, centro de bienestar, hotel boutique o departamentos.

4. Infraestructura y entorno urbano
• Sector: Zona El Reliz / El Rejón, de alto dinamismo residencial y comercial en Chihuahua.
• Conectividad: Rápida salida a Av. Teófilo Borunda, Periférico de la Juventud y Periférico Ortiz Mena.
• Equipamiento: Cercanía a oferta universitaria (ULSA, UVM), plazas comerciales, supermercados y restaurantes.

5. Servicios
• Factibilidad de servicios de agua, drenaje, energía eléctrica y telecomunicaciones en el corredor.

6. Ventajas competitivas y fundamentos de valor
• Ubicación privilegiada: Posicionamiento contiguo al Parque El Rejón, garantizando vistas permanentes y afluencia constante.
• Uso ZEDEC: Permite usos mixtos de mayor rentabilidad que la zonificación habitacional estándar.

7. Conclusión Activo inmobiliario con ubicación estratégica en la zona de El Rejón. La normativa ZEDEC y su colindancia al parque permiten estructurar un proyecto comercial o residencial vertical de alta rentabilidad.