Presentamos una oportunidad de inversión estratégica: un enorme terreno industrial de 38 hectáreas (380,000 m²) en Poxilá, Umán, dentro del corredor logístico e industrial con mayor crecimiento en el sureste mexicano. Este predio, con uso de suelo industrial y logístico, es ideal para desarrolladores, operadores logísticos, centros de distribución y proyectos industriales de gran escala.

Terreno: 38 hectareas (380,000 m2)
Frente: 400 m

¿Por qué es única esta oportunidad?
1. Terreno de gran escala (38 ha) con uso industrial, en zona de alta demanda.
2. Cercanía operativa a la terminal intermodal sin requerir acceso ferroviario propio.
3. Alta conectividad terrestre: doble acceso (carretera federal + calle lateral).
4. Servicios completos disponibles y energía eléctrica a escala industrial.
5. Plusvalía inmediata por la expansión del sistema logístico regional.

Terreno Logístico Industrial de 380,000 m2 a solo 4 minutos (2 km) de Estación de Tren Maya Umán y 8 minutos (6.8km) de la Estación Intermodal del Ramal Poxilá Progreso.

Ubicación Estratégica
• Superficie: 38 hectáreas planas y de uso industrial, ubicadas a solo 2 km de la estación del Tren Maya en Umán y 6.8 km por calle y carretera a la estación intermodal del ramal Poxilá–Progreso.
• 400 metros lineales a pie de la carretera federal Mérida–Campeche (261), vía clave para el movimiento de carga en el estado.

Conectividad Multimodal
• Cercanía inmediata a la terminal intermodal ferroviaria del Tren Maya (ramal Poxilá–Progreso), que conecta con Puerto Progreso y forma parte del eje logístico del sureste mexicano.
• Accesos pavimentados por carretera y vialidad secundaria a la zona intermodal, permitiendo el movimiento ágil de tractocamiones, contenedores y carga consolidada.
• Carretera Mérida–Campeche, con conexión rápida a Umán, Hunucmá y Mérida.

Infraestructura y Servicios
• Subestación de CFE a solo 1 km de distancia.
• Servicios urbanos disponibles a pie de terreno: red eléctrica, telecomunicaciones y vialidades de acceso.
• Área apta para maniobras, plataformas logísticas, patios de carga o bodegas modulares.

Ventajas Logísticas
• Ubicación en el corredor industrial de mayor crecimiento en el sureste, a minutos de los parques industriales de Umán y Hunucmá.
• Perfecta para operaciones de última milla, centros de distribución, almacenamiento o servicios complementarios a operaciones intermodales.
• Alta conectividad para transporte terrestre y ferroviario de contenedores, sin necesidad de desarrollar vías propias.

Oportunidad de Desarrollo
• Predio ideal para desarrolladores industriales, operadores logísticos o inversionistas que busquen establecer:
• Parques industriales privados o “pocket parks”
• Bodegas modulares o centros de distribución
• Centros de transferencia o patios intermodales satélite
• Alineado con el plan estatal de desarrollo logístico, impulsado por el Tren Maya y la consolidación del corredor Poxilá–Progreso.

Accesibilidad por dos carreteras.
Único con comunicación directa a Estación Intermodal del Tren Maya (andenes de carga y descarga).
Servicios a pie de terreno + Subestación de CFE a 1 km.
400 metros lineales de frente sobre Carretera Mérida - Campeche.
Propiedad Privada.
Trato directo.

Precio por m2 $450
Precio Total $171,000,000 mdp
Documentos en regla.

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.