TERRENO INDUSTRIAL Y COMERCIAL EN VENTA EN CHICHIMEQUILLAS, EL MARQUÉS

Clave interna: SRTVCALERO
Precio: $23,000,000 MXN

Características
- Superficie total de terreno: 2,240 m²
- Superficie libre / patio de maniobras: 1,500 m²
- Superficie construida total (3 niveles): 2,220 m²
- Huella de construcción por planta: 740 m²
- Semisótano: 740 m² (ideal para estacionamiento subterráneo o almacén resguardado)
- Planta Baja: 740 m²
- Primer Nivel: 740 m²
- Construcción en obra negra con estructura metálica (columnas 25x25 cm), trabes en PTR y losacero con losa armada de concreto (10 cm)
- Paredes de block sólido y tabicón
- Cisterna instalada de 15,000 litros
- Fosa séptica instalada de 50,000 litros
- Muros perimetrales de 5 metros de altura (108 metros lineales)
- Portón metálico de acceso de 2 hojas
- Red de energía eléctrica externa y alumbrado público

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad industrial y comercial con infraestructura lista para adaptarse a las necesidades de tu empresa. Cuenta con amplios espacios libres ideales para patio de maniobras, encierro de maquinaria o almacenamiento, así como una sólida edificación de tres niveles en obra negra que permite personalizar la distribución para oficinas corporativas, áreas de producción o bodega.

Ubicación privilegiada
Ubicado en El Calero, Municipio de El Marqués, Querétaro, a solo 1 km (3 minutos) de la salida de Zibatá hacia Chichimequillas y a dos cuadras de la carretera Querétaro-Chichimequillas.
- A 3 minutos de Zibatá
- A 2 cuadras de la Carretera Querétaro-Chichimequillas
- A 5 km de supermercados, escuelas y zonas comerciales
- A 500 metros de transporte público
- Rápido acceso al Anillo Vial Fray Junípero Serra y zonas industriales de El Marqués

Distribución
- Patio libre / área de maniobras de 1,500 m²
- Semisótano de 740 m² para estacionamiento o almacenamiento
- Planta baja libre de 740 m² para bodega o área operativa
- Primer nivel de 740 m² ideal para oficinas corporativas o almacenamiento adicional
- Área para cisterna de 15,000 L
- Área para fosa séptica de 50,000 L

Uso de suelo y estatus legal
- Uso de suelo: Comercial e Industrial Ligero
- Régimen de propiedad: Privado
- Estatus legal: Título de propiedad en regla, se puede escriturar

Una excelente opción para empresas e inversionistas que buscan un terreno amplio con infraestructura construida en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de Querétaro.

*El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.