Terreno Industrial Santa Catarina

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA
Antiguo Camino a Villa de García
41,281 m² de terreno con ubicación estratégica para desarrollo industrial y logístico
Superficie total: 41,281 m²
Frente: 109.33 m
Fondo: 381 m aprox.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad ubicada en una zona de importante actividad industrial y logística de Santa Catarina, con fácil conexión hacia los principales corredores de transporte del poniente del área metropolitana de Monterrey.

El terreno se encuentra aproximadamente a 6 km del Libramiento a Saltillo, lo que permite conectar estratégicamente con rutas hacia:

Saltillo y la Región Centro de México
Laredo y la frontera con Estados Unidos
Reynosa y el corredor fronterizo
Colombia, Nuevo León, y el cruce fronterizo Colombia–Solidaridad

Área Metropolitana de Monterrey

La propiedad se encuentra además en las inmediaciones de importantes instalaciones y empresas industriales, incluyendo PepsiCo, la Refinería de Pemex y PSC Industries, formando parte de un entorno con actividad industrial consolidada.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Por su superficie de 41,281 m², dimensiones y ubicación, el inmueble presenta potencial para desarrollar un proyecto industrial y/o logístico de escala importante, sujeto a la factibilidad de uso de suelo, permisos y normatividad aplicable.

Entre los posibles conceptos de desarrollo se encuentran:

-Nave o complejo de naves industriales
-Centro de distribución (CEDIS)
-Centro logístico y de almacenamiento
-Patio de maniobras y almacenamiento
-Instalaciones para empresas de transporte y logística
-Proyecto Built to Suit (BTS)
-Desarrollo industrial para renta
-Instalaciones para manufactura y operaciones industriales
-Proyecto de inversión de largo plazo

UNA UBICACIÓN PENSADA PARA LA INDUSTRIA
La combinación de superficie, dimensiones, entorno industrial y conectividad con los principales corredores hacia Saltillo y la frontera norte permite considerar esta propiedad para distintos modelos de desarrollo.

Su cercanía con importantes empresas e instalaciones industriales puede representar una ventaja para usuarios que requieran ubicarse dentro de un ecosistema industrial establecido y con conexión hacia los mercados del norte de México y Estados Unidos.