Maximice su inversión con esta extraordinaria oportunidad en el nuevo epicentro del desarrollo industrial y logístico de Yucatán.

Ubicado frente al Parque Industrial CBP y vecino del Parque Endémico, este terreno de 126,126 m² (12.1 hectáreas) sobre la Autopista Mérida–Tetiz (Km 11) reúne las condiciones ideales para construir un Parque Industrial Clase A, Centro Logístico o Macrodesarrollo Corporativo.

VENTAJAS COMPETITIVAS

1. Potencial Escalable:

Superficie de 12.1 hectáreas con posibilidad de expansión hasta 22.3 hectáreas, ideal para diseñar un Master Plan integral con naves industriales, centros de distribución y servicios complementarios.

2. Infraestructura de Grado Corporativo:

Cuenta con energía eléctrica de media y alta tensión sobre la carretera, garantizando la atracción de inquilinos de alto consumo energético y operaciones 24/7, Factibilidad para gas natural y fibra óptica.*

*Energía de media y alta tensión, gas natural, fibra óptica, sujeto a factibilidad y conexión por parte de proveedores locales.

3. Legalidad y Certidumbre:

Propiedad Escriturada, con FUA (Factibilidad Urbana Ambiental), Liberación INAH, Anteproyecto Industrial, en trámite MIA (Manifestación de Impacto Ambiental), ofreciendo un proceso de desarrollo ágil y sin riesgo.

4. Ubicación Estratégica:

Frente a corredores industriales consolidados y a minutos del Periférico de Mérida, con conexión directa a puertos, aeropuerto y los nuevos ejes del Tren Maya de Carga.

PRECIO Y OPORTUNIDAD

Con un valor competitivo de $700 MXN/m², este terreno ofrece plusvalía inmediata y la posibilidad de desarrollar un proyecto de alto retorno dentro del corredor industrial más prometedor del sureste mexicano.

El Master Plan incluido acelera el inicio del proyecto, reduciendo tiempos de planeación y costos de diseño.

EL FUTURO INDUSTRIAL DE YUCATÁN COMIENZA AQUÍ

En un contexto de Nearshoring, Inversión Extranjera y Crecimiento Logístico, esta propiedad se posiciona como el escenario ideal para fondos de inversión, desarrolladores industriales y empresas globales que buscan establecer operaciones estratégicas en el sureste.

DISTANCIAS APROXIMADAS:

12 km al periférico de Mérida
50 km al Puerto de Progreso
35 km al Puerto de Sisal
32 km al COF Tren Maya de Carga (Centro Operaciones Ferroviarias en Poxila, Yuc.)
36 km a la Salida Carretera Mérida - Cancún

A 25 metros del CBP (Central Bussines Park)
A 950 metros del Parque Industrial Endémico
A 4 km de la Cervecería Grupo Modelo Hunucmá
A 2 km de la Planta Kekén de Alimentos San Antonio (Hunucmá)

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Invierta donde el futuro ya comenzó.

Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz, gas natural y fibra óptica y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Engie México, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.