Terreno industrial en venta - Villa Nicolás Romero, Estado de México

CIP
Extensa propiedad ubicada en San José el Vidrio (Los Tubos), Villa Nicolás Romero, ideal para desarrollos logísticos, manufactureros o industriales. Con una ubicación estratégica y excelente conectividad, esta propiedad ofrece acceso rápido a la Ciudad de México, Atizapán (20 km) y Cuautitlán Izcalli (20 km), además de estar rodeada de parques industriales, centros de distribución y empresas de logística, generando importantes sinergias para cualquier proyecto.

Características generales:
Área total del terreno: 110,646.36 m².
Área construida: 17,909.28 m².
Casetas, oficinas y almacén de refacciones: 284.24 m².
Comedor y baños: 293 m².
Naves e invernaderos: 17,332.04 m².
Cisterna: 157.5 m³.
Configuración: Polígono irregular, topografía mayormente plana, ligera pendiente en algunas áreas.

Distribución y uso actual:
Actualmente funciona como planta de tratamiento de residuos sólidos urbanos, con:
Edificio de oficinas y baños.
Comedor y cuartos de máquinas.
Naves industriales abiertas y cerradas.
Banco de materiales, celda profunda abierta y patio de maniobras.
El predio se conforma por cuatro títulos de propiedad, vendidos en conjunto:
- Fracción 489: sup. de 43,219.34 m²
- Fracción 481: sup. de 45,183.78 m²
- Fracción 508: sup. de 8,278.79 m²
- Fracción 501: sup. de 13,964.45 m²

Ventajas y potencial:
Topografía plana que facilita la construcción y optimiza el uso del espacio.
Amplios accesos para vehículos de carga pesada.
Zona con servicios de transporte público, seguridad y vigilancia.

Excelente para proyectos logísticos, naves industriales, centros de distribución o desarrollos manufactureros. Una oportunidad única de inversión en una zona con crecimiento industrial, lista para generar alto valor y retorno.

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