🏭 TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – TLACATECO, TEPOTZOTLÁN, EDO. MÉX.

🏭 TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – TLACATECO, TEPOTZOTLÁN, EDO. MÉX.
📍 Ubicación: Cerrada de Av. Lic. Benito Juárez, Manzana 019, Tlacateco, C.P. 54605, Tepotzotlán, Estado de México
📐 Superficie: 30,000 m² (3 hectáreas)
💲 Precio por m²: $8,000 MXN
💰 Precio total: $240,000,000 MXN
📄 Documentación: Escrituras públicas
🏗️ Uso de suelo: Industrial
🔲 Cuatro frentes:
1️⃣ Av. Lic. Benito Juárez
2️⃣ Salida a Mesón del Río
3️⃣ Calle Libramiento Norte
4️⃣ Av. Insurgentes
Cuatro accesos distintos que permiten un diseño flexible de nave, patio de maniobras y zonas de carga/descarga, además de excelente visibilidad y conectividad vial.
📈 Plusvalía y beneficios de la zona:
Tepotzotlán es uno de los corredores industriales y logísticos más consolidados del norte del Valle de México
Excelente conectividad hacia la Autopista México–Querétaro
Muy cerca de la zona conocida como "El Trébol", con fuerte concentración de parques industriales y naves logísticas
Cercanía a centros de distribución de gran escala en la región, como operaciones de Amazon y otros jugadores de e-commerce y manufactura ligera
Alta demanda de suelo industrial en Tepotzotlán, lo que sostiene una plusvalía en constante crecimiento
Entorno consolidado, seguro y con vocación empresarial
🏢 Usos potenciales:
Centro de distribución
Nave industrial / bodega logística
Parque industrial privado
Manufactura ligera
Almacenamiento estratégico
Plataforma logística de última milla
✅ Ventajas clave:
3 hectáreas con 4 frentes a distintas vialidades = máxima flexibilidad de diseño y accesos
Escrituras públicas (certeza jurídica)
Uso de suelo ya definido como industrial (agiliza trámites de construcción)
Ubicación estratégica dentro del corredor industrial del Edo. Méx.