Excelente terreno industrial en renta en el corredor Santa Catarina – García, ideal para patio industrial, logística, almacenamiento o desarrollo industrial. Ubicado en zona estratégica con acceso inmediato a las principales vías industriales de Monterrey.

Superficie:
📐 13,098 m² de terreno plano y limpio
🔒 Totalmente cercado con malla ciclónica
🏭 Ubicado dentro de privada industrial sobre calle

Ubicación estratégica:
📍 A 200 m de Carretera Santa Catarina – García
📍 A 300 m del Anillo Periférico
📍 A 400 m del Libramiento Noroeste
📍 A 400 m de Planta Mercedes-Benz

Zona industrial consolidada, cerca de empresas como:
Vitro, Nemak, Caterpillar, Carrier, Berel, Ghoner, Tubacero, Galletera Cuétara, Parque Industrial FINSA, Parque Industrial Stiva y Parque Industrial Advanced.

Servicios y equipamiento:
⚡ Factibilidad de luz
📞 Factibilidad de teléfono e internet
🚽 Fosa séptica instalada
🚿 Área preparada para 3 baños completos
🪑 Área de descanso con mesas de picnic

Entorno:
🚌 Rutas de transporte público
⛽ Gasolinera cercana
🏪 Tiendas de conveniencia
🎓 A 3 km de Universidad Tecnológica Santa Catarina

Precio de renta:
💰 $350,000 MXN mensuales (precio negociable)

Condiciones de arrendamiento:
📄 Contrato mínimo 3 años
💰 2 meses de depósito + 1 mes de renta
⚖️ Póliza jurídica de arrendamiento
👤 Aval u obligado solidario