Terreno Industrial en renta en el corredor industrial Progreso-Patio logístico

🏗️ Terreno industrial en renta — Corredor Logístico Progreso, Yucatán
920 m² · Patio Logístico · Esquina con doble frente vial

Excelente oportunidad para empresas de logística, transporte, distribución, almacenamiento e industria ligera que requieren un espacio estratégico y operativo en Progreso, sin necesidad de adquirir el inmueble. Un terreno funcional, cercado y listo para ocupar, en una de las zonas de mayor movimiento logístico del puerto.
*es propiedad privada la colonia se llama benito juares
📍 Ubicación: C. 79 #7256, Benito Juárez, Progreso, Yucatán — esquina con calles 26 y 28
📐 Superficie: 920 m² (23 m de frente × 40 m de fondo)
🏗️ Tipo: terreno industrial (no techado), listo para ocupar · geometría regular sin desperdicio de superficie

Características

Terreno totalmente cercado · portón de acceso
Electricidad y agua disponibles
Esquina con doble frente vial (dos accesos independientes)
Acceso para vehículos de carga y maniobras (sujeto al proyecto)
Listo para ocupar de inmediato

📍 Ubicación estratégica — ¿Qué hay cerca?
El terreno se ubica dentro del corredor industrial Progreso–Patio Logístico, una zona en plena consolidación por el crecimiento del puerto y la actividad de nearshoring en Yucatán. Sus ventajas de conectividad:

Puerto de Altura de Progreso — cercanía estratégica para import/export, carga y cadena de suministro
Carretera federal Mérida–Progreso — acceso directo, conexión rápida con Mérida (~35 min) y su zona metropolitana
Vialidades principales de Progreso — flujo constante de transporte de carga
Zona portuaria y aduanal — ideal para logística, distribución y última milla
Corredor de nearshoring y Tren Maya — Yucatán capta reubicación industrial y logística, elevando la demanda de espacios operativos como este

Esta combinación —puerto, carretera federal y corredor logístico— convierte al terreno en una base operativa difícil de igualar para empresas que necesitan mover mercancía con eficiencia entre Progreso, Mérida y el resto de la península.

Ideal para
Centro de distribución · base de transporte · patio de maniobras · empresa logística · taller mecánico · almacén o bodega · empresa de paquetería · operaciones de última milla · materiales para construcción · flotillas · servicios industriales y comerciales compatibles con el uso autorizado.

💰 Condiciones de renta

Opción 1 — Contrato de 1 a 5 años: $60,000 MXN/mes
Opción 2 — Largo plazo (15 años o más): $35 MXN/m²/mes → $32,200 MXN/mes

Nota: la tarifa de $35/m²/mes corresponde a terreno (no nave techada) y aplica exclusivamente al esquema de largo plazo. Para contratos de 5 a 10 años, la renta se negocia según plazo y proyecto. Para proyectos con inversión importante en construcción o adecuaciones, se evalúan esquemas de renta escalonada o condiciones especiales de largo plazo.

Una opción funcional, conectada y lista para establecer operaciones logísticas, industriales o comerciales en Progreso — con la flexibilidad de rentar en lugar de comprar.

📲 Agenda una visita y conoce el terreno.

"The best deals are secured before they reach the open market."