TERRENO EN VENTA EN TECÁMAC | 193,283 M² | UBICACIÓN ESTRATÉGICA JUNTO AL AIFA

Excelente oportunidad de inversión en Tecámac, Estado de México, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento logístico, industrial y comercial derivado del desarrollo del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA).

El predio cuenta con una superficie total aproximada de 193,283 m², con 142,641 m² de superficie vendible y aproximadamente 171,648 m² de superficie utilizable, considerando áreas susceptibles de aprovecharse para vialidades internas y servidumbres.
Su ubicación representa uno de sus principales atributos: se encuentra a un costado de la zona aeroportuaria y cuenta con conectividad hacia la Autopista México–Pachuca, Circuito Exterior Mexiquense y diferentes vías de acceso a Tecámac y al AIFA, lo que le otorga un importante potencial para proyectos industriales, logísticos y comerciales.
El terreno es prácticamente plano y cuenta con uso de suelo I-P-C (Industria Pequeña Contaminante). De acuerdo con la información proporcionada, existe factibilidad para toma de agua y energía, así como posibilidad de gestionar una espuela ferroviaria con FERROMEX.

Por dimensiones, ubicación y conectividad, es una propiedad especialmente atractiva para centros logísticos, bodegas, naves industriales, centros de distribución, desarrollos comerciales, almacenamiento y proyectos vinculados con la actividad del AIFA, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Datos principales: superficie total de 193,283.4264 m²; superficie vendible de 142,641.402 m²; superficie utilizable aproximada de 171,647.872 m²; topografía prácticamente plana; documentación disponible para revisión y precio de referencia de $1,200 MXN por m².

Una reserva territorial de gran escala en una ubicación difícil de replicar, con conexión directa a uno de los principales corredores de desarrollo del norte del Valle de México.