Terreno frente a playa en Telchac, Yucatán

📍 Xtampú, Dzemul, Yucatán
Km 34.4 de la carretera federal Progreso – Telchac Puerto
💰 Precio total: $111,189,000 MXN
Una propiedad de gran escala con 57.02 metros lineales de frente de playa, ubicada en una zona de alta densidad y rodeada de desarrollos verticales, con características ideales para un proyecto turístico, residencial o de usos complementarios.

📐 DATOS DEL TERRENO:
🌊 Frente de playa: 57.02 m lineales
📏 Fondo lado poniente: 316.15 m
📏 Fondo lado oriente: 313.90 m
🛣 Fondo hasta la carretera: 152 m
🌴 Fondo detrás de la carretera: 123 m adicionales
📐 Superficie total: 17,962.29 m²
🔹 Un solo predio
🔹 Delimitado con mojoneras
🔹 Levantamiento topográfico certificado

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO:
La configuración y dimensiones del terreno permiten plantear un proyecto integral en un solo predio, aprovechando tanto el frente de playa como la superficie ubicada detrás de la carretera.
🌊 En el frente de playa:
Complejo hotelero
Desarrollo de departamentos
Residencias o casas de lujo
Proyecto turístico-residencial
🛍️ En la parte posterior de la carretera:
Plaza comercial
Área de servicios
Continuación o segunda fase del desarrollo
Espacios complementarios al proyecto principal

📍 CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA:
🏢 Zona de alta densidad
🏗️ Desarrollos verticales ya construidos en los alrededores
🌊 Acceso directo al frente de playa
🛣️ Conectividad mediante la carretera Progreso–Telchac Puerto
⚡ Electricidad disponible sobre la carretera

📑 SITUACIÓN DEL PREDIO:
✅ Uso y destino: Solar
✅ Libre de gravamen
✅ Predial al corriente
✅ Delimitado con mojoneras
✅ Levantamiento topográfico certificado
✅ Electricidad disponible sobre carretera

💰 VALORES DE REFERENCIA:
🌊 Precio por metro lineal de playa:
$1,950,000 MXN
📐 Referencia por superficie:
$6,000 – $7,000 MXN/m²
💵 PRECIO TOTAL
$111,189,000 MXN

⭐ VENTAJAS DE INVERSIÓN:
✔️ 57.02 metros lineales de playa
✔️ Casi 1.8 hectáreas en un solo predio
✔️ Ubicación en corredor costero con desarrollos verticales existentes
✔️ Alta densidad permitida en la zona
✔️ Gran fondo que cruza la carretera y amplía las posibilidades del proyecto
✔️ Potencial para combinar hotel, departamentos, residencias, comercio y servicios
✔️ Documentación y delimitación física del predio en orden
✔️ Una propiedad con características especialmente atractivas para desarrolladores e inversionistas

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.