Superficie total: 116,880 m²
Ubicación estratégica a 900 metros de Tulti Park IV

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan escala, conectividad y proyección de crecimiento en uno de los corredores industriales con mayor dinamismo del Estado de México.

VALOR COMERCIAL $477,379,500 MXN
VALOR OPOTUNIDAD $150,000,000 MXN

Colindancias:
Norte: 540.00 m con Ejido Teyahualco
Sur: 540.00 m con fracción Potrero de Guadalupe
Oriente: 272.00 m con Rancho La Palma
Poniente: 272.00 m con terreno de labor de Potrero de Guadalupe y Providencia

Dimensiones regulares que facilitan la planeación eficiente de proyectos industriales, logísticos o de usos mixtos.

Su cercanía con vialidades estratégicas como el Circuito Exterior Mexiquense y la Autopista México–Querétaro lo convierten en un activo de alto valor logístico, ideal para operaciones de distribución, manufactura o desarrollo urbano integral con acceso a:

*Centros educativos de nivel superior
*Zonas habitacionales en crecimiento
*Hospitales y centros comerciales
*Infraestructura urbana consolidada

POTENCIAL DE DESARROLLO
Con una superficie de esta magnitud, el terreno permite múltiples escenarios de aprovechamiento:

Parque industrial o logístico de gran escala
Centro de innovación y desarrollo tecnológico
Complejo de usos mixtos (vivienda, comercio y servicios especializados)
Proyecto maestro integral (Master Plan) con componentes industriales, residenciales y de servicios
Desarrollo sostenible enfocado en conectividad e integración comunitaria

Documentación en Regla.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.