Terreno EQ en esquina estratégica — 13,498 m² listos para desarrollar
Ubicación: Esquina de Av. Francisco Mújica con Libramiento, Juan de Dios Angulo, en La Paz, BCS. > zona de alto crecimiento
Superficie: 13,498.08 m²
Uso de suelo: Equipamiento Urbano (EQ); ideal para colegio, plaza, clínica, hospital, auditorio, coworking, centro cultural, unidad deportiva, oficinas, entre otros.
Precio: $200 USD/m²
COS 0.8 y CUS 2.4 permiten una huella amplia y verticalidad.

Conectividad:
A 10 min del centro de La Paz • 5 min de Galerías La Paz • 20 min del Aeropuerto • conexión directa con carretera Transpeninsular

¿Por qué es único este terreno?
✅ Uso de suelo EQ — ideal para escuela, clínica, centro de salud, coworking, centro comercial, auditorio o institución pública
✅ Sobre vialidades primarias: visibilidad y conectividad directa con el Centro de La Paz, la carretera a Todos Santos y Los Cabos
✅ En medio de una zona habitacional consolidada (Villas de San Lorenzo, Camino Real, Galerías La Paz)
✅ Se permite construir hasta el 80% del terreno (COS 0.8) con un CUS de 2.4
✅ El predio ya tuvo uso educativo y cuenta con aulas existentes que pueden aprovecharse
✅ Crecimiento inmobiliario en la zona: +15% anual de plusvalía, con alta demanda insatisfecha de servicios
✅ Listo para escriturar y con documentación avanzada