Terreno de 13,375 m2.
En la colonia Buenavista.

🔹 Ubicación y accesibilidad

Proximidad a vías principales (carreteras federales, autopistas).
Accesos amplios para transporte pesado (tráilers, camiones de carga).
Facilidad de transporte público cercano.

🔹 Infraestructura básica

Acceso a agua potable y/o pozo autorizado.

🔹 Normatividad y legalidad

Documentación legal clara (escrituras, libre de gravámenes, predial al día).

🔹 Seguridad y entorno

Área libre de inundaciones y riesgos naturales.
Perímetro marcado.
Entorno seguro.

🔹 Potencial de desarrollo

Topografía plana o de fácil nivelación (reduce costos de construcción).
Forma regular del terreno (rectangular/cuadrada, facilita diseño de naves).
Posibilidad de subdivisión (para vender o rentar en lotes más pequeños).

Factibilidad de ampliación futura (terrenos colindantes disponibles).

Valor agregado cercano (parques industriales vecinos, mano de obra disponible, proveedores locales)