TERRENO EN VENTA (Topo Chico)

MCC
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📍 Ubicación: Calle Galeana 1526, Col. Topo Chico, Monterrey, N.L.

https://maps.app.goo.gl/SikP26cRAsWYX4CRA

💰 Precio de salida : $1'495,000 MXN ✅
🏦 Se aceptan créditos
📐 MEDIDAS Y SUPERFICIE
📏 Superficie: 177.10 m²
↔️ Frente: 7.00 m
↕️ Fondo: 25.30 m
🏷️ Tipo: Terreno urbano (no esquina)

🏗️ CONDICIÓN ACTUAL
🏠 Construcción ligera aprox. 28 m² (opcional demoler/regularizar)
🚰💡 Servicios de agua y luz

💡 OPCIONES DE INVERSIÓN (referenciales)
🏡 Casa habitación (ideal para familia o pareja joven)
🏪 Casa + local (negocio al frente)
🏭 Bodega ligera + oficina
🛏️ Cuartos/estudios en renta (renta tradicional)
🎉 Quinta pequeña para eventos/reuniones (sujeto a normatividad)

🚀 PLUS A FUTURO
📌 Existe posibilidad a mediano plazo de integrar el terreno contiguo (misma familia) para lograr un frente aproximado de 14 m, un formato poco común en la zona. 🔥
📑 DOCUMENTACIÓN
🧾 Todo en regla listo para escriturar.

Las tres primeras fotos son solo como referencia de que es lo que se podría construir, y sirven solo como "referencia" como lo exige la Norma 247 de SE, la última es del terreno como está actualmente.