TERRENO EN VENTA PERIFERICO PONIENTE

💼 Terreno Comercial en venta con Locales Rentados sobre el Periférico de Mérida | Inversión con Rentabilidad Inmediata

Invierte en un activo inmobiliario que genera ingresos desde el primer día. Este extraordinario terreno comercial se encuentra estratégicamente ubicado en la zona poniente de Mérida, una de las áreas con importante crecimiento comercial y excelente conectividad.

Actualmente cuenta con locales comerciales ocupados por marcas ancla, lo que representa una inversión sólida con un flujo de efectivo estable y un alto potencial de plusvalía.

📍 Características del inmueble:
• Superficie de terreno: 3,273 m²
• Construcción: 600 m²
• Propiedad privada
• Locales comerciales actualmente arrendados
• Marcas ancla establecidas como inquilinos
• Excelente frente y fácil acceso
• Ideal para continuar operando como plaza comercial o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario

💰 Beneficios para inversionistas:
✅ Ingreso anual aproximado de $1,200,000 MXN
✅ Rentabilidad inmediata
✅ Activo con flujo de efectivo en operación
✅ Ubicación estratégica en una zona de alta demanda comercial
✅ Gran potencial de crecimiento y revalorización
✅ Excelente opción para fondos de inversión, desarrolladores y empresarios

La combinación de ingresos recurrentes, ubicación estratégica y amplio terreno convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para quienes buscan diversificar su portafolio con un inmueble comercial de alto valor.

📐 Especificaciones:
• Terreno: 3,273 m²
• Construcción: 600 m²
• Régimen: Propiedad Privada

💲Precio de Venta: $31,000,000 MXN

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