TERRENO EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO SUR

🏙️ ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO SUR 🏙️

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda corporativa del sur de la CDMX, este extraordinario terreno esquinero representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas.

Con una ubicación privilegiada sobre Periférico Sur, el predio cuenta con topografía totalmente plana, excelente frente y conectividad inmediata con importantes corredores corporativos, comerciales, hospitalarios y educativos.

📍 Ubicación estratégica:
• A solo 50 m de puente peatonal sobre Periférico
• Retorno vehicular inmediato (Túnel ARTZ) a 50 m
• Accesos rápidos a principales vialidades del sur de la ciudad

📈 Zona altamente rentable:
• Corredor corporativo con una de las menores tasas de vacancia en oficinas de la CDMX: 4.6%
• Precio promedio de renta de oficinas en Periférico Sur: 21.53 USD/m²

✅ Documentación y permisos:
• Se entrega con Polígono de Actuación 2020 autorizado por SEDUVI
• Cuenta con Impacto Urbano autorizado
• Manifestación Tipo B para menos de 5,000 m², permitiendo iniciar obra de manera inmediata cuando se requiera

🏗️ Uso de suelo autorizado:
Habitacional mixto con potencial para:
✔ Oficinas corporativas
✔ Desarrollo residencial
✔ Proyecto comercial
✔ Hotel
✔ Usos mixtos, entre otros

📐 Características del predio:
• Superficie de terreno: 1,355 m²
• Área de desplante: 998 m²
• Superficie máxima construible: 14,775 m²
• Niveles autorizados: 15

📍 Cercano a:
• ARTZ Pedregal
• Hotel Camino Real
• Hospital Ángeles del Pedregal
• IMPI
• Colegio La Salle
• Liceo Mexicano Japonés

Una propiedad ideal para desarrollar un proyecto de alto nivel en una de las zonas más exclusivas y con mayor demanda del sur de la Ciudad de México.

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
*Imágenes para uso exclusivo de Terra 25.