Terreno en venta o renta

Gran oportunidad de inversión para desarrolladores!

📌 1. Ubicación y conectividad
Av. San Mateo Nopala, Col. San Mateo Nopala, C.P. 53126, Naucalpan de Juárez, Estado de México.
Ubicación estratégica sobre Avenida Principal con alto flujo vehicular y peatonal.
Conectividad vial: Cuenta con Par Vial Autorizado, lo que garantiza una excelente fluidez de tránsito, accesos limpios y una planeación urbana ideal para proyectos de alta densidad.

🗺️ 2. Potencial de desarrollo y uso de suelo
Este predio destaca por su enorme versatilidad legal y técnica, listo para arrancar un proyecto de gran escala
Autorización de construcción: Cuenta con permiso autorizado para edificar hasta 100 departamentos.
Polivalencia de uso de suelo: Clasificación sumamente flexible que permite proyectos mixtos
Habitacional: Ideal para torres de departamentos de alta demanda.
Comercial: Perfecto para locales, plazas comerciales o tiendas ancla en planta baja.
Usos múltiples / usos generales: Permite la combinación de vivienda, oficinas y comercio en un mismo desarrollo.

🏗️ 3. Infraestructura actual
Estado del terreno: El predio cuenta actualmente con una construcción habilitada como oficinas, ideal para utilizarse como centro de ventas durante la etapa de preventa del desarrollo, o bien, para demolición según las necesidades del proyecto arquitectónico

💰 4. Condiciones financieras
Valor de venta: $66,000,000.00 MXN Valor de renta: $180,000.00 MXN mensuales