Lote 196 – Libramiento Oriente

Información General

Superficie total: 15 hectáreas
Precio por m²: $650 MXN
Precio total: $97,500,000 MXN

Este terreno forma parte de un polígono total de 34 hectáreas, dividido en dos fracciones independientes:
• Lote 208 – 19 hectáreas
• Lote 196 – 15 hectáreas

Ambas propiedades cuentan con escritura independiente, por lo que pueden adquirirse de manera individual o en conjunto, según las necesidades del proyecto.
Terreno con frente directo sobre el Libramiento Oriente, ubicado en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo logístico y urbano al oriente de la ciudad de Chihuahua. Aproximadamente 2 kilómetros del entronque rumbo a Ciudad Aldama, dentro de una zona con crecimiento urbano y desarrollo habitacional en expansión.
Distribución del Predio

El terreno cuenta con una superficie total de 15 hectáreas, distribuidas de la siguiente manera:
• 2 hectáreas en la zona norte
• 13 hectáreas en la zona sur
Esta configuración permite diferentes esquemas de desarrollo o subdivisión.

Características Destacadas
• 400 metros de frente sobre el Libramiento Oriente
• Ubicación estratégica dentro del corredor logístico de Chihuahua
• Conectividad directa con las principales salidas a carreteras del estado
• Terreno ideal para proyectos industriales, logísticos o comerciales

Ventajas de Ubicación
El Libramiento Oriente permite conexión rápida hacia:
• Ciudad Juárez
• Ojinaga
• Ciudad Aldama
• Salida a Ciudad de México

La zona del Libramiento Oriente se ha convertido en un corredor estratégico para crecimiento urbano e industrial, debido a su conectividad con las principales rutas comerciales del estado.

Ventajas del Predio
• Acceso cercano a energía eléctrica
• Ubicación estratégica sobre corredor logístico
• Colinda con propiedades residenciales y granjas
• Acceso inmediato desde Libramiento Oriente
• El terreno colinda con un puente vehicular, cuyo acceso se encuentra a unos metros.

Potencial de Desarrollo

El terreno es ideal para:
Desarrollo industrial
• Parque industrial
• Naves industriales
• Centro logístico
• Patio de transporte

Desarrollo comercial o mixto
• Complejo comercial
• Servicios logísticos
• Desarrollo mixto

Indicadores de Inversión
Precio por hectárea:
$6,500,000 MXN / Ha
Precio por m²:
$650 MXN

Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan anticiparse al crecimiento de la ciudad.