TERRENO EN VENTA – LAS ÁNIMAS, TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO

UBICACIÓN

Calle 2 de Noviembre, Fraccionamiento Hacienda del Sol, Las Ánimas, Tepotzotlán, Estado de México, C.P. 54616.

---

INFORMACIÓN GENERAL

- Superficie de terreno: 3,360 m²
- Precio de venta: $4,000 MXN por m²
- Valor total de venta: $13,440,000 MXN
- Terreno totalmente bardeado
- Cuenta con construcción existente
- Propiedad privada
- Excelente acceso vehicular
- Zona de crecimiento y consolidación inmobiliaria

---

DESCRIPCIÓN EJECUTIVA

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Tepotzotlán. Este predio ofrece seguridad, privacidad y gran potencial para desarrollo habitacional, comercial, logístico o patrimonial gracias a su ubicación estratégica y fácil conectividad con las principales vialidades de la región.

La propiedad cuenta con bardas perimetrales y construcción existente, lo que representa una ventaja para proyectos de adecuación, almacenamiento temporal, oficinas operativas o desarrollo futuro.

---

PRINCIPALES BENEFICIOS

✅ Terreno completamente delimitado y bardeado.

✅ Mayor seguridad y control de acceso.

✅ Construcción existente que puede adaptarse a diferentes usos.

✅ Excelente relación ubicación-plusvalía.

✅ Zona con crecimiento constante de infraestructura y servicios.

✅ Inversión patrimonial con alta expectativa de apreciación.

✅ Ideal para inversionistas que buscan reservas territoriales estratégicas.

---

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

La propiedad se encuentra cercana a:

- Autopista México – Querétaro
- Libramiento Norte de Tepotzotlán
- Centro de Tepotzotlán
- Zonas industriales y logísticas del municipio
- Comercios y servicios locales
- Instituciones educativas
- Transporte público
- Vías de comunicación hacia Cuautitlán Izcalli, Tultitlán y Ciudad de México

Uso Logístico y Empresarial

- Bodega de almacenamiento
- Patio de resguardo
- Centro de distribución de escala media
- Taller especializado

Inversión Patrimonial

- Reserva territorial
- Desarrollo por etapas
- Compra para apreciación de capital

---

PLUSVALÍA

Tepotzotlán se ha consolidado como uno de los municipios con mayor crecimiento inmobiliario e industrial del Estado de México debido a:

- Cercanía con la Ciudad de México.
- Desarrollo de infraestructura logística.
- Crecimiento de parques industriales.
- Incremento sostenido de la demanda inmobiliaria.
- Conectividad estratégica hacia los principales corredores económicos del país.

Estas características generan una importante expectativa de incremento en el valor del suelo en el mediano y largo plazo.

---

SERVICIOS DISPONIBLES EN LA ZONA

- Energía eléctrica
- Agua potable
- Telecomunicaciones
- Internet y telefonía
- Alumbrado público
- Recolección de residuos
- Accesos pavimentados