Terreno en Venta – Esquina Av. Hidalgo y Bernardo de Balbuena

📍 Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco

💰 Precio: $54.7 MDP
📐 Superficie: 1,403 m²
📊 CUS: 5.6 (hasta 7,856 m² de construcción permitida)

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🌟 Oportunidad Única en el Corazón de Guadalajara

Ubicado en una de las esquinas más estratégicas de la Colonia Americana, a solo 3 cuadras de Av. Chapultepec y a 1 de Av. Américas, este terreno ofrece altísima visibilidad, conectividad y un entorno urbano en pleno auge.

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✅ Lo más destacado:
• Esquina privilegiada con alto flujo peatonal y vehicular
• Uso de suelo mixto: H3, CS2, I1, E2, PRH
• Ideal para desarrollo vertical: departamentos, plaza comercial, oficinas, hotel, coworking o lofts
• Zona con alta plusvalía en constante crecimiento

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🏗️ Visión de Desarrollo:

Perfecto para un proyecto integral con rooftop bar, amenidades premium, espacios educativos, galerías y renta temporal para nómadas digitales.

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📌 Documentación en regla.
📈 Inversión con retorno potencial en corto plazo.

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