Muy cercano al centro de Tonalá y rodeado de desarrollos nuevos con mucha demanda. Excelente opción para desarrollar vivienda (H4-Edificios de 4 pisos) o comercio/servicios, pues captaría a toda la gente de los edificios colindantes y otros desarrollos vecinos.

También podría ser una cancha o un parque privado en que se cobre el ingreso, reduciendo así la inversión total, pero teniendo un buen flujo de entradas contra un mantenimiento bajo.