TERRENO EN VENTA – SAN MIGUEL DE ALLENDE
Ejido Capadero | Zona Hacienda San José Lavista | Carretera a Guanajuato

Descripción
Terreno ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en San Miguel de Allende, dentro del corredor turístico y vinícola hacia Guanajuato.

Su ubicación estratégica, rodeada de desarrollos residenciales, viñedos y proyectos de turismo de alto nivel, lo posiciona como una excelente oportunidad para desarrollo o inversión patrimonial.

Se trata de tierra con valor competitivo por metro cuadrado, dentro de una zona que presenta una clara tendencia de apreciación, impulsada por la expansión urbana y el crecimiento del turismo en la región.

Superficie
28,492.64 m² (2.84 hectáreas)

Precio
$120 MXN por m²

Situación legal:
Régimen ejidal
Certificado parcelario

Servicios:
-Factibilidad de servicios en la zona
-Cercanía a infraestructura y desarrollos habitacionales

Acceso:
Acceso por carretera San Miguel de Allende – Guanajuato
Frente a brecha, facilitando accesos internos y desarrollo del proyecto.

Ubicación:
Ejido Capadero, San Miguel de Allende, Guanajuato
Próximo a Hacienda San José Lavista y La Esmeralda

A aproximadamente 15–20 minutos del centro de San Miguel de Allende:

📍 Ver ubicación en mapa:
https://www.google.com/maps/place/20°55'59.7%22N+100°50'29.0%22W/@20.9342012,-100.8534833,13.96z/data=!4m4!3m3!8m2!3d20.93326!4d-100.841391?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Poligonal:
Norte: 187.20 m con Parcela 12
Este: 117.05 m con Parcela 13
Sureste: 46.88 m con Parcela 20
Sur (brecha): 145.01 m
Oeste: 182.50 m con tierras de uso común (Zona 1)

Características del terreno:
-Superficie amplia con potencial para desarrollo integral
-Configuración aprovechable para subdivisión o proyecto boutique
-Topografía funcional
-Entorno natural con vistas abiertas
-Ubicación dentro de corredor de crecimiento

Potencial de inversión:
La zona San Miguel de Allende – Guanajuato se consolida como un corredor de alto valor, impulsado por el desarrollo de proyectos residenciales, turismo de experiencias y crecimiento del mercado inmobiliario.

El terreno es ideal para:
Desarrollo de villas o casas de campo
Proyectos turísticos (glamping, hotel boutique)

Lotificación:
-Inversión patrimonial a mediano y largo plazo

Consideración estratégica:
Se trata de una oportunidad en una zona en proceso de consolidación, donde el valor por metro cuadrado aún se mantiene accesible en comparación con otras áreas de San Miguel de Allende, pero con una tendencia clara de crecimiento.

Este tipo de tierra, dentro del corredor vinícola y con cercanía a desarrollos consolidados, tiende a incrementar su valor conforme avanza la urbanización y la demanda de proyectos turísticos y residenciales.