Terreno en venta en San Miguel Cuyutlán, Tlajomulco, con uso de suelo mixto

Si buscas un terreno para desarrollar un proyecto comercial, de servicios o industrial ligero en Tlajomulco, esta propiedad tiene una ubicación muy práctica por su conexión directa con el Circuito Metropolitano Vicente Fernández Gómez.

Está en Lirio 23, Pueblo San Miguel Cuyutlán, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. La zona tiene movimiento vehicular y referencias cercanas como la fábrica Dulces Vero, a 1.6 km, Gas Millenium y negocios locales como Gorditas El Rincón de San Miguel. Esto ayuda a ubicar el predio dentro de un entorno con actividad diaria y potencial operativo.

El terreno tiene 3,562 m² de superficie, con uso de suelo mixto, sin construcción registrada. Sus medidas son 28.81 m al norte, 138.87 m al poniente, 25 m al sur y 85.38 m al oriente.

El precio de venta actualizado al valor catastral 2026 es de $7,124,000 MXN, aproximadamente $2,000 MXN por m².

📍 UBICACIÓN
El terreno está a pie de carretera, frente al Circuito Metropolitano Vicente Fernández Gómez. Esta ubicación facilita la conexión con distintos puntos de Tlajomulco y le da exposición a proyectos que dependen del paso vehicular, la logística o la atención directa a clientes.

📐 SUPERFICIE Y MEDIDAS
Cuenta con 3,562 m² aproximados de terreno. La forma y las medidas permiten pensar en accesos, patios de maniobra, estacionamiento, área de atención o construcción, según el giro que se quiera desarrollar.

🏗️ USO Y POTENCIAL
El uso de suelo mixto abre la puerta a distintos tipos de proyecto. Para un usuario operativo, puede servir como base para taller, refaccionaria, centro de servicio o bodega. Para un inversionista, la relación entre precio, superficie y ubicación puede ser interesante por el crecimiento de la zona y la conectividad del predio.

📄 SITUACIÓN LEGAL
El terreno está libre de gravamen y listo para escriturar. Esto permite avanzar con mayor claridad en una posible compra, siempre validando documentación, uso de suelo y restricciones aplicables antes de cerrar cualquier operación.

Este terreno tiene sentido para quien busca una superficie amplia en Tlajomulco, con uso mixto, precio competitivo por metro cuadrado y una ubicación pensada para proyectos con operación, movilidad y exposición.

Si te interesa, podemos revisarlo con calma y aterrizar qué tipo de proyecto encaja mejor con el predio.