Terreno en Venta en Providencia, Guadalajara

¡Ideal para Torre de Departamentos! Gran Oportunidad de Inversión

📍 Ubicación: Bogotá 2330-2350, Colonia Providencia, Guadalajara, Jalisco, C.P. 44630
📐 Superficie del Terreno: 691 m²
🏗️ Proyecto Propuesto: Torre de 7 niveles con 39 departamentos + sótano de estacionamiento

Plan de Negocio

💰 Valor de Venta del Proyecto: $192 MDP

📈 Utilidad Estimada: $44 MDP

📊 Estudio de Valor Residual: Realizado por reconocido despacho de arquitectos

Datos Técnicos

🧱 COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.7 → 484 m²

📏 CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 4.8 → 3,319 m²

✅ Usos Permitidos: H1, H2, CS1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH

⚠️ Usos Condicionados: CS2, I1, E3, RIE, RIS, RIT, ARN

Atractivos del Inmueble

✅ Zona Top 10 de Guadalajara
✅ Excelente plusvalía y retorno en rentas
✅ A solo una cuadra de Av. Américas y Pablo Neruda
✅ Ubicación estratégica en el corazón de la zona financiera

Lugares Cercanos

Plaza Punto Sao Paulo

Grand Fiesta Americana

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Plaza Patria y Plaza Midtown

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Basílica de Zapopan

Bosque de los Colomos

Hospital México Americano, ISSSTE Valentín Gómez Farías

Zona Financiera

Precio de Venta:

💵 $29,302,500 MXN
📌 Negociable y con posibilidad de aportación al desarrollo

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