Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas y emblemáticas de la ciudad, el Blvd. Cuauhtémoc Sur, este terreno de 835 m² representa una oportunidad excepcional para capitalizar la "Nueva Verticalidad" de Tijuana. Es el punto exacto donde la Colonia Madero (La Cacho) se expande hacia el sur, creando un corredor de alto flujo comercial y residencial.

Con casi el doble de superficie que los lotes promedio de la zona, este predio permite proyectos de mayor envergadura:

Superficie ideal para una torre de departamentos con locales comerciales en planta baja (Retail-at-the-bottom), maximizando el ROI.

Su ubicación garantiza una exposición de marca inmejorable para cualquier negocio o desarrollo.

Las dimensiones permiten una logística de niveles de estacionamiento (subterráneos o elevados) mucho más rentable.

El Blvd. Cuauhtémoc Sur se ha convertido en el desahogo natural de "La Cacho". Proyectos cercanos como Entrenubes y Porttica confirman que el mercado está absorbiendo rápidamente la oferta vertical en esta zona.

Estás a 5 minutos de la Garita de San Ysidro, a 3 minutos de Zona Río y con acceso directo hacia el Libramiento Rosarito. Es la ubicación preferida por el "Medical Border Traveler" y el "Cross-Border Professional".

l: La zona permite una mezcla de giros que van desde vivienda multifamiliar hasta oficinas corporativas y clínicas especializadas.

Acceso inmediato a Zona Río, Hospitales de Prestigio y Centros de Negocios.

Conexión directa a las zonas habitacionales de mayor crecimiento y salida rápida a Playas de Rosarito.

Rodeado de gasolineras, tiendas de conveniencia de alto flujo, colegios privados y la vibrante oferta de cafeterías de Madero Sur.

Superficie: 835 m²

Topografía: Con desnivel aprovechable para vistas panorámicas hacia la ciudad

Propiedad privada con documentación lista para due diligence.