Oportunidad ideal como inversión patrimonial y para desarrollo de conceptos tipo Glamping.

Escriturado, cercado, con acceso al agua potable y electricidad (CFE acaba de poner postes y transformador).

El frente del Terreno tiene 34.410m. El Terreno es un rectángulo irregular, la distancia del fondo oscila entre los 54.55m y los 56.91m

Ubicado a 12 kilómetros de Guanajuato capital y a 1 minuto de la Santa Rosa, en donde encontrará Iglesias, tiendas de abarrotes, carnicería, farmacia, hotel, restaurantes de comida típica, restaurante gourmet, centro de salud, escuelas, mecánico, cerámica artesanal, dulces y conservas tradicionales.
En esta Población, por ser la más grande de la Sierra de Santa Rosa, están presentes las principales tradiciones de la región, haciendo del lugar una zona turísticamente atractiva.
El Terreno cuentan con masa forestal predominantemente de encinos de la región, identificándose por lo menos 3 especies de ellos, además hay madroño, pingüica, tepozán, maguey pulquero y de entre los frutales: tejocote.
La fauna que se identifica en la región: ardilla, conejo, venado, zopilote aura, coyote, tlacuache, lagartija, ranas, pájaro carpintero, chuín, cuervo, ojitos de lumbre, gavilán, lechuza, águila, zanate y algunas aves canoras.
El clima que predomina en la región es templado y por estar ubicado en zona montañosa a una altitud cerca de los 2,800 metros sobre el nivel del mar, en la época invernal suelen haber heladas y en algunos años particularmente fríos, hay presencia de nieve en las cumbres cercanas.